2026년 02월27일 북중남미 경제동향은 미국, 캐나다, 브라질을 포함한다. 미국은 모기지 이자율이 하락하면서 주택구매자의 매수세가 상승할 것으로 전망된다.캐나다는 미국 정부의 관세전쟁으로 경기침체에 대한 우려가 증폭되고 있지만 상업용 부동산의 임대 수요는 확대될 것으로 전망된다. 재택근무가 종료되기 때문이다.브라질은 소매 유통 부문의 90일 휴일에 대한 연장 조치가 이뤄졌다. 노동자 대표와 고용주 대표가 협상을 진행하고 있지만 아직 결론이 나지 않은 상황이다.▲ 미국 모기지 관련 정부기관인 프레디 맥(Freddie Mac) 빌딩 [출처=홈페이지]◇ 미국 프레디 맥(Freddie Mac), 2026년 2월26일 기준 모기지 이자율 5.98%로 하락미국 모기지 관련 정부기관인 프레디 맥(Freddie Mac)은 2026년 2월26일 기준 모기지 이자율은 5.98%로 하락했다. 2022년 이후 3년 내 처음으로 주택 구매자의 입장에서 유리하다.모기지 이자율이 하락하면서 주택을 판매하려는 사람이 줄어들며 가격이 상승할 것으로 전망된다. 하지만 이자율은 2020년 코로나19 팬데믹(대유행) 이전과 비교하면 여전히 높은 편이다.국내 중산층이 지출할 수 있는 주택 구입비는 US$ 33만1483달러로 전년 대비 3만 달러 증가했다. 주택가격은 2020년 이후 약 50% 상승했으며 사상 최고치 근처에서 유지되고 있다.◇ 캐나다 로열 르페이지(Royal LePage), 2026년 상업용 부동산 가격 상승할 것으로 전망캐나다 최대 부동산 회사인 로열 르페이지(Royal LePage)에 따르면 2026년 상업용 부동산 가격은 상승할 것으로 전망된다. 코로나19 팬데믹(대유행) 이후 사무실로 복귀하는 직원이 증가하기 때문이다.하지만 미국과 관세전쟁의 여파로 경기 침체가 본격화되고 있어 상업용 건물에 대한 수요는 제한적이다. 2026년부터 재택 근무는 공공과 민간 모두 줄어들 것으로 예상된다.2025년 기준 몬트리올은 상업용 부동산 공실이 가장 높은 5.2%를 기

2025년 9월30일 북중남미 경제동향은 미국, 캐나다, 브라질을 포함한다. 미국 부동산 중개업에는 경쟁업체를 인수해 세계 1위 주거용 부동산 중개업체로 부상했다.캐나다 에너지 기업은 국제유가의 하락과 순이익 감소로 직원의 20%를 구조조정할 방침이다. 기존 유전의 효율성을 높여 생산량도 확대한다는 구상이다.브라질은 2024년과 달리 고금리, 경기침체 등으로 새로운 일자리가 늘어나지 않아 고심이 깊다. 농업 부문의 일자리만 감소하고 전체 산업의 일자리를 늘어나는 추세를 보이고 있다.▲ 미국 부동산 중개업체인 컴패스(Compass)의 점포 전경 [출처=홈페이지]◇ 미국 컴패스(Compass), 2025년 9월22일 주요 경쟁업체인 애니웨어(Anywhere)를 US$16억 달러에 인수미국 부동산 중개업체인 컴패스(Compass)는 2025년 9월22일 주요 경쟁업체인 애니웨어(Anywhere)를 US$16억 달러에 인수했다고 밝혔다. 이로써 세계 최대의 주거용 부동산 중개업체가 탄행했다.애니웨어의 자회사 브랜드인 센추리21(Century 21), 소더비스( Sotheby’s), 콜드웰뱅커(Coldwell Banker) 등도 통제하게 된다. 미국의 주요 도시와 120개 국가에 걸쳐 34만 명의 직원을 보유하게 된다.2025년 2분기 콤패스의 거래 건수는 전년 동기 대비 21% 증가했으며 매출액은 20억6000만 달러로 전년 동월 대비 21% 확대됐다.콤패스는 애니웨어의 프랜차이즈를 통한 매출액이 연간 10억 달러에 달할 것으로 예상한다. 또한 합병으로 연간 2억5500만 달러의 비용을 절감할 수 있을 것으로 전망된다.◇ 캐나다 임페리얼오일(Imperial Oil), 2027년 말까지 직원의 20% 해고할 계획캐나다 에너지업체인 임페리얼오일(Imperial Oil)은 2027년 말까지 직원의 20%를 해고한다고 밝혔다. 2024년 말 기준 직원이 5100명이므로 규모는 1000명으로 추정된다.2025년 3분기까지 1회성 구조조정

인도 자동차부폼회사인 암텍오토(Amtek Auto)는 2016년 1분기 순손실 52억8690만루피를 기록해 전년 12억9820만루피 이익 대비 손실로 전환됐다고 밝혔다. 영업수입도 60억8750만루피로 전년 동기 90억8090만루피 대비 32.96% 하락했다.